Torun Tower’un Geçmişi: Denizbank’a El Değiştirdi

Denizbank, Torun Tower’u Satın Aldı

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) İstanbul Şişli Esentepe’de inşa ettiği Torun Tower projesi, Denizbank tarafından satın alındı. Denizbank, 39 katlı bu binayı 10 yıldır kiracı olarak kullanıyordu. Torunlar GYO, Denizbank’a ait Torun Tower Ofis binasını 11.6 milyar TL + KDV bedelle sattı. Açıklamada, taşınmazın belirlenen değerin %6.57 iskonto ile satıldığı ifade edildi.

Bina Geçmişi ve İnşaat Süreci

Tasarruf Sigorta Mevduatı Fonu (TMSF) tarafından 2003 yılında el konulan İmar Bankası’ndan devralınan araslar arasında bulunan Telsim arsası, Uzan ailesinin mal varlığından alınmıştı. Torunlar GYO’nun satın aldığı arsa, Hüsnü Özyeğin’in şirketi Finans Gayrimenkul’e aitken Torunlar tarafından ikinci ihalede 45 milyon 925 bin lira karşılığında satın alındı.

İmar Değişikliği ve Rant

Torunlar, arsanın imar planlarını değiştirerek otel ve rezidans yapmayı planlarken, İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu tarafından yapılan değişikliklere karşı çıkıldı. Ancak 2011 yılında Şişli Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin onayıyla arsanın imar planlarında değişiklik yapıldı. Bu değişiklikler sayesinde arazinin emsal alanı 36 bin 458 metrekareye yükseltildi.

Torun Tower projesi, uzun bir süreç sonunda Denizbank’a satıldı ve bina, İstanbul’un gökdelen siluetine önemli bir katkıda bulunmaktadır.